Más mentiras, piadosas sin duda, del gobierno municipal

Estos días habréis podido leer la noticia , el Alcalde con su nutrido sequito, hace una visita a unos pisos que PUMSA ha construido, recordar que todos nosotros  somos accionistas de ella  al “vivir” de nuestro dinero,  en la calle Almería del barrio de Vista Alegre tocando escasamente a 200 metros de la gran apuesta de uno de los socios del gobierno, ERC, y su gran aportación de momento, un bonito y costoso render, estos últimos 4 años, los pisos contenedor, 3 pisos que serán dedicados al alquiler.

Aparte del tema colateral, entrare después, la gran mentira del gobierno, en este caso de ERC por boca del tranquilo Sr. Teixido es lo que dijo en el pleno de junio del 2009. Sin cortarse ni un pelo, tratándonos de tontos por tanto. Dijo, el cambio de usos, vivienda en el proyecto inicial por local comercial de venta, el bajo de esa promoción, la de la calle Almeria, viene dado porque en la zona había ya suficiente oferta de vivienda protegida. La mentira es clara,  porque a escasos 100 metros quieren hacer 30 pisos contendor de, atención, protección pública para jóvenes, eso sí. Cualquier persona con dos dedos de frente entenderá que suponiendo que en la zona exista suficiente oferta, que es que no, un solo piso no es que hiciera caer el mercado, pero bueno igual podían haber dicho la que sospecho es la verdadera una forma de hacer caja, recuperar 200.000 euros de una inversión ruinosa, que creo por ahí van los tiros. Al igual que si existiera tal oferta, reitero que de eso nada, que repartan pisos para los jóvenes por esa zona dejando el proyecto de los pisos contenedor.

El daño colateral al que me refería en el párrafo anterior es el coste de las promociones que realiza PUMSA o, por lo menos esta, que es ruinosa. Según sus propios datos la construcción de tres viviendas de protección, dos de 34,9 metros cuadrados y una de 57,6   nos ha costado 822.000, si descontamos los 200.000 euros que fue lo que sacaron de la venta del local da la cantidad de 622.000, el coste de la operación.Cada metro cuadrado construido de esa promoción cuesta la friolera de 5196,23 euros muchísimo más que la media de Catalunya que no llega a los 3000, concretamente 2915€  según los que saben de esto, o lo que es lo mismo el de 34,9 metros nos ha costado 181.348,42 y el de 57,6, 299.302,84, vosotros mismos ponerle el adjetivo que queráis..

La verdad, es que no entiendo nada, se supone que la administración tiene arquitectos, se supone que la administración tiene aparejadores por lo que el coste de los técnicos no cuenta. Se supone que PUMSA subcontrata la construcción no a precio de mercado, que como vemos también lo sobrepasa con creces y si a precio de construcción, que no venta final,  por lo que a mí no me salen los números, pero seguro que  cuadran, yo no digo que no cuadren. Otra cuestión que tampoco entiendo, perdonad pero estoy espeso, es la        relación precio/metro cuadrado del local, si hacemos una división pura entre los metros de toda la finca , 298, menos los 3 pisos, 127,4, da un resultado de 170,6. Si le sumamos que posiblemente existan algún espacio común entre los 3 pisos que también hay que descontar, lo cuantifico en 25 pero estoy abierto a que alguien me de la cifra, más otros 10 como coeficiente corrector por si acaso, escalera de acceso, ascensor etc,etc, da 135 metros de local que dividido entre los 200.000 que pagaron da ,redondeando al alza, 1500 euros metro cuadrado de local, este si es un precio de mercado según los que saben de esto.

Para la próxima operación de este tipo les recomiendo a los politicos y sobre todo a los artífices de semejante disparate ir al mercado libre de vivienda y comprar directamente a los que si pagan arquitectos/aparejadores/100x100 del suelo y que además, se supone,  ganan dinero con las obras. En nuestra ciudad tenemos un buen ejemplo, pisos de una sola habitación, como los de PUMSA, a 120.000 euros , 60.000 menos, de dos habitaciones a 145.000, 154.302 euros menos, por lo tengo claro, si sumamos, en las mismas condiciones 2 pisos de una habitación y uno de 2,  no sale la cifra de 385.000, aun tendríamos para haber puesto en manos de los jóvenes o cualquier otra parte de la población en total 5 pisos y no 3, por tanto solo me queda decir dos cosas, el negocio es ruinoso y además en la promoción privada tiene piscina comunitaria por lo que no sería mala idea que la próxima  se lo miraran un poquito. Como el dinero público no es de nadie y estamos en época de tirarlo por la borda al tenerlo a espuertas para malgastar  lo mejor, con la diferencia, seria  comprar un buen yate y dar paseos a los ciudadanos que se apunten por la costa mataronina incluyendo visitas a la posidònia mataronina, si no se apunta nadie tampoco pasa nada se deja abandonado y el pensador de la idea a madurar otra.

Otra cosa es que no hayan publicitado más porque estos cuestan más , yo me limito a reflexionar en voz alta con los datos de los que dispongo por la propaganda del gobierno, nada más. Algún avispado se habrá dado cuenta que en los pisos no haga la resta de los elementos comunes, no la hago porque todas las promociones tienen elementos comunes, incluso la del ejemplo tiene piscina como decía, lo que no quería era desvirtuar el precio del local por eso la reducción, para no dar precio metro cuadrado erróneo.

Remedios farmaceuticos

Carta al buena persona del Sr. Bassas

Buenos días, Sr. Bassas, espero que esté usted bien aunque seguramente cuando vea esto, o se lo comenten, le entrará un retortijón en el estomago. Pensándolo mejor, seguramente no le entrará al estar seguro que usted pasa de estas cosas.

El pasado lunes fue usted una figura mediática, no es extraño al ser usted quien es, regidor de urbanismo además de presidente de PUMSA, sin olvidarme de que ciertamente es usted una bellísima persona al ser la encargada, entre otros, de repartir los carnet de buenas y malas personas.

Salió en todos los medios de comunicación de la ciudad, nada extraño como le indica antes. Si quiere que le diga la verdad no lo vi por televisión pero dicen que si salió, aunque no saben decirme si hizo declaraciones o no ya que el peso de todo lo llevó su compañero de gobierno, el regidor de Habitatge, Sr. Teixido según me indican.

En los medios digitales, ya es otra historia, esta usted en primera fila, en la foto, del acto que montaron ya que fueron ustedes los que lo montaron y también los que convocaron a los medios. Si noté a faltar algunas declaraciones de usted ya que usted es presidente de PUMSA y, algo tendría que decir.

Noté que faltaba alguna declaración suya donde dijera que PUMSA también tenia algo que ver ya que según parece alguien dice que otro escuchó que hay un contrato entre la empresa y PUMSA .

Concretamente quisiera preguntarle si le suena la cantidad de 1.498.303 y la permuta de esta cantidad por 7 pisos y 4 parking con sus correspondientes trasteros. ¿Le suena de algo?, si no es así, no le tintinea nada , tiene usted a su disposición el apartado de opiniones para decir lo contrario. Incluso le ofrezco la posibilidad de hacer usted mismo una entrada que yo colgaré aquí con las rectificaciones que usted crea pertinentes.

La empresa me parece magnifica, en esta época que vivimos vender todas o casi todas las viviendas en tan corto espacio de tiempo, además con unos precios muy competitivos, es un logro importante, felicidades por tanto. Pero como ciudadano, me hubiese gustado que usted hubiese hablado de que harán con los pisos adquiridos, se los quedara PUMSA para alojar personas con problemas, los pondrá en la bolsa de alquiler para jóvenes, los aguantará hasta que el mercado suba y así hacer un poquito de negocio o por el contrario los venderá inmediatamente.

Haga el favor de salir a la palestra y díganos que harán, se lo digo porque entre otras cosas PUMSA no es su ranchito particular y si una empresa pública que cuando no tiene liquidez el Ayuntamiento, todos nosotros, la avala para que pida prestamos y más prestamos.

Que pase usted un buen día.

Postdata: Si no puede ser hoy, el salir a la palestra, no pasa nada hágalo mañana o pasado que tampoco hace falta que monte el sarao con precipitacion para hoy mismo.

Especulación democrática

El papel que han tenido los ayuntamientos en los precios de las viviendas está claro. En la época Paquito, léase dictadura, y los primeros años de la vuelta a la democracia los constructores, llamados ahora promotores que es más fino, pagaban unos impuestos llamados permisos de obra que creo está en un 5% del total de la obra, antes seguramente menos, supongo.

Cuando la obra era en nuevas zonas a urbanizar el constructor tenía que urbanizar el entorno, calles, clavegueram, farolas y demás cuestiones básicas para que los nuevos habitantes de ese sector tuvieran las mismas cosas que si la vivienda se la compraran en un barrio ya consolidado.

Pues bien, la cosa evolucionó entrando en juego los Ayuntamiento que vieron que la cosa podía cambiarse, dicho de otra manera, engordar el negocio. Parece ser que ya no tenían suficiente con los permisos de obras y el porcentaje del suelo, eso vino después de Paquito el chocolatero, que los promotores tenían que entregar por cada nueva operación.

Quien mejor que nosotros, “políticos soñadores de la ciudad del siglo XXI, sabemos donde y como debemos crecer, pues eso, nadie, debieron pensar antes de crear PUMSA. Cuando hay un amplio sector a urbanizar, bien sea porque no hay nada como en el Sorrall o si lo hay, como en la ronda Barceló es difícil poner de acuerdo a todos los propietarios. El bien común, todos los ciudadanos, está por encima del bien privado, aquí entra PUMSA a decir que hay que hacer, el como y casi el cuando, sobre todo que tiene que hacer el promotor, también lo buscan, para llevarse el gato al agua.

Visto así puede parecer hasta lógico pero hay mucho más detrás de este tipo de urbanismo teledirigido, no me estoy refiriendo a donde hay que construir que es bueno lo haga el servicio de urbanismo. Me refiero a lo que hay detrás de estas decisiones y sobre todo me estoy refiriendo a que PUMSA reurbaniza cargando cosas que debería hacer el Ayuntamiento a los ciudadanos que compran una vivienda en uno de esos sectores que PUMSA amablemente pone a disposición de grandes empresas para que todos ganen. Unos, los promotores dinerito contante y sonante y otros, Ayuntamiento porque obliga a hacer cosas que son algo más que las calles y farolas que antaño entraban en el trato. Unas veces un paso subterráneo, otras un colegio, otras yo que se, pero siempre algo que repercute en el precio de la vivienda.

Si nos centramos en la última “cruzada” urbanística, ronda Barceló, podemos ver que efectivamente los pringadillos pagan cosas que no les corresponde. Aparte de arreglar la calle Real, que tampoco ya que esto lo pagaran todos los españolitos al ser una de las obras del plan Zapateril, tenían los promotores, que hacer un paso subterráneo al puerto que costaba la friolera de 6 millones de euros. Yo me pregunto que tiene que ver una cosa con la otra pero eso son cosas de los pensadores urbanísticos y no de un pringadillo como yo.

Yo soy un pringadillo, lo reconozco, pero en los dos ejemplos anteriores lo que está claro es que si una cosa le cuesta al promotor 8 milloncejos y este tiene que hacer 500 pisos la división, en caso que sea lineal, esta clara 8000000/500=16000 euritos que pagara de más por la vivienda el que la compre. Si le sumamos el suelo más los gastos de construcción más el lógico beneficio creo está claro porque las viviendas cuestan lo que cuestan.

Esta vez la cosa no será así porque parece ser que el promotor dice que de eso ni hablar ya que como está la cosa le costaría mucho vender, no dudéis que ha sido una práctica habitual hasta que la burbuja se desinfló.

No lo entiendo

Hace algunos días leía los precios de una promoción de viviendas de protección oficial. Según leí por ahí las viviendas de ese tipo tienen unas ventajas sobre las “libres” entre las que se encuentra la financiación del proyecto, hasta el 80% a un interés bajo para el promotor y también ventajas para el comprador que supuestamente pagará menos por la vivienda. Otras cuestiones a tener en cuenta son que no pueden pasar de ciertos metros y que su posterior posible venta por parte del comprador, también está regulada.

El promotor, PUMSA pondrá a la venta 9 viviendas de VPO, quedándose 6 para recolocar a familias que se vean afectadas por algunas operaciones urbanísticas, la sorpresa viene a la hora de comparar lo que supuestamente es una ventaja, las VPO teóricamente lo son, y lo que cuesta una promoción privada que no está muy lejos de las del promotor “institucional”.

El piso más pequeño que PUMSA pone en venta, 36 metros cuadrados, cuesta la friolera de 141.000 euritos ya que obliga a comprar junto al piso un aparcamiento y en según qué caso también un trastero. El más grande, 57 metros, tiene un precio de 176.000 euritos, vamos un chollo.

Pues va ser que no, a pocas calles un promotor privado puso a la venta, puso ya que los tiene vendidos todos, pisos más baratos. Para ejemplo un botón, piso de 72,61 metros cuadrados + parking 172.000 euritos, el piso cuesta 150.000 pero también obliga a comprar el parking que tasa en 22.000, el institucional 176.000 euritos.


Yo no entiendo nada ya que me pregunto, el promotor privado seguro que no hace favores y gana su dinerito pero como puede ser que la administración ponga pisos en venta de protección oficial y un privado los tenga más baratos, otra boton seria por ejemplo que la promocion privada tiene hasta piscina comunitaria y amplias zonas comunes y la "publica" es un bloquecito pelao y mondao, sigo sin entender nada.

Ciencia ficción o realidad

Pintan bastos

Durante los últimos años las grandes inmobiliarias han hecho el agosto, pero esto ya se ha terminado o eso parece. La burbuja inmobiliaria parece que se esta desinflando, un buen ejemplo puede ser el movimiento de algunas de las grandes , Renta Corporación, Parquesol y algunas otras que desde el 2006 han salido a bolsa esperando pegar el gran pelotazo y pasar la patata caliente a nuevos inversores ( no sin antes recoger su buena pasta colocando las acciones). Si el globo no perdiera aire la situación no seria la misma ya que estos no soltarían la presa tan fácilmente. Si lo hacen, algo me dice que si es cierto esto de que se esta desinflando la burbuja inmobiliaria.

En Mataró esta previsto la construcción de cerca de 2200 viviendas, seguro que se me pasa algún sector por alto. Las que tengo controladas son estas:

Iveco-Pegaso 1237
Abanderado 500
Gassol 101
Herrera 270
Lepanto-Churruca 50
Goya-Torrijos 308
Ronda Barceló (torre 24 plantas) 204
Sorrall/Campo de Futbol 400/450

La fiebre especulativa del gobierno tripartito, PSC, ERC y ICV, sin EUA soy consciente que he puesto sin, ya que estos nunca han pintado ni votado nada, puede tener algo que ver con lo de colocar rápido antes de que se acabe el “chollo”.

Que pasara de ahora en adelante no lo sabe nadie a ciencia cierta, aunque si se aventura, pero una cosa esta clara, ahora los pisos no se venden solos, incluso ya ha entrado el marketing en el negocio. Te puedes encontrar que hasta te regalen un coche por la compra de una vivienda.

Los promotores si no sacan rápidamente las promociones que tienen en marcha o ya terminadas dudo mucho que se enfrasquen en nuevas promociones por dos cuestiones importantes.

1.- La pasta la inmensa mayoría de las veces la ponen los bancos y cajas, estos parece que empiezan a cortar el grifo por el miedo que últimamente recorre a los grandes bancos.

2.- La gente ya no cambia tan fácilmente de vivienda, hasta ahora era tónica general que se vendiese el de toda la vida y se comprase uno nuevo. Ahora y según parece seguirá así por mucho tiempo ya que los tipos de interés ya están subiendo, parece que volverá a los picos de antes de este boom.

No os preocupéis por PUMSA ya que esta coloco en su momento su gran apuesta mediante la creación de empresa mixta privada/publica para poder pagar la pasta que pedía Iveco por irse.

Pues nada a esperar haber como sale el sol por Antequera. Si la cosa no se agiliza, no lo creo, podemos empezar a rezar al que corresponda a ver si podemos salvar alguno de estos sectores. Yo hasta que no vea entrar las maquinas en el Sorrall tengo esperanzas.

El Fin de la Burbuja - The funniest videos clips are here

Retratos

Dicen que el poder aleja al político de la realidad que se vive a los pies de los caballos. No tienen ni pajarera idea de lo que sucede en realidad en la calle pienso algunas veces al leer según que tipo de declaraciones.

El Sr. Solbes, Ministro de Economía, se ha retratado bien el indicar que los jóvenes españoles se emancipan a los 20 años viviendo de alquiler hasta los 30 como norma general. Esa afirmación refleja que desde luego ni idea de la problemática de la juventud que tienen que aguantar en casa hasta el promedio de los 29 años según el informe anual sobre jóvenes del 2006.

OTRO RETRATADO

Otro que se retrata por su mala memoria en una entrevista al periódico es un viejo “conocido” del barrio de Cerdanyola, también mío ya que alguna conversación telefónica mantuvimos, por su descarado posicionamiento desde la tribuna del diario que dirigía sobre el ya viejo tema de las zonas azules. El más mediático de los periodistas cibernéticos Sr. Saül Gordillo a la pregunta
--¿En què s'ha d'avançar ara?
responde
--................ I en un operador, un Euskaltel català. ¡Catalunya serà digital o no serà!

Que poca memoria tiene, seguramente porque hace relativamente poco que te has volcado en las nuevas tecnologías o simplemente porque tus dardos periodísticos no interesan lanzarlos contra según quien, por olvido o simplemente porque la entrevista no era para que los lanzaras, seguramente será esta ultima la causa.

Seguro que lo sabe, pero leyendo su última respuesta me vino a la mente el buscador Ole y la empresa de telecomunicaciones ALPI.

Si nos remontamos unos años atrás nos encontramos que se destina dinero público para crear un buscador, al que llaman Ole, catalanista el nombre donde los haya por cierto. Este buscador se vende por 200.000 pesetas, en el 96 siendo 3 años después comprado por Terra, filial Telefónica, por 3.000 millones en plena era de lo que se llamo la burbuja digital.

Buen pelotazo como se diría en términos económicos. Catalunya ya era digital en el 96 y los dineros públicos que se invirtieron para hacerlo, que fueron mucho mas de 200.000 pesetas, pelillos a la mar. El dinero público parece que no es de nadie por lo que no importa como se malgaste o se pierdan oportunidades de que repercuta en las arcas del Estado Catalán y por extensión a sus ciudadanos las plusvalías del tremendo pelotazo.

Otra de las historias para no dormir en que podríamos decir que Catalunya ya era digital es la “famosa” empresa de telecomunicaciones que promovió la Generalitat, ALPI, salio de la privatización en 1999 de Catalana de Comunicaciones. Hoy en día malsobrevive por los contratos que tiene con la administración que tiene un 25% del accionariado en la actualidad. No hace falta un operador catalán ya que lo tenemos o teníamos no hace muchos años.

En definitiva Sr. Saul, Catalunya y por extensión sus contribuyentes ya ha invertido muchísimos millones de euros para que esa Catalunya digital que usted desearía hubiese llegado a buen puerto. Como eso no ha sucedido le diría, con mis impuestos NO. Ya se han malgastado demasiado dinero de todos nosotros en empresitas de escaparate.

A vueltas con la Chacón

Ayer craquearon la Web del Ministerio de la Vivienda, bajo el lema “No vas a tener una casa en la puta vida” el “pirata” se explayo con una serie de argumentos sobre algunos asuntos sociales de candente actualidad. Sin entrar en esos temas candentes ni mucho menos, aunque si dejo el enlace, ni en si es ético o inmoral utilizar conocimientos informáticos para hacer caer paginas Web, si hay dos cosas que me gustaría comentar.

La última noticia que la ministra Chacón ha dejado caer sobre la desgravación para las personas que alquilan una vivienda. Esto mismo o muy parecido lo dijo la anterior ministra y luego desde economía Solbes dijo que nanai de la china. Ahora, también la tumbaran, creo, ya que el secretario de estado de Economía ha dicho que la medida esta en estudio, o sea que eso de pensar y soltar grandes pensamientos sin contar con quien tiene realmente la sartén ( la pasta) por el mango es algo que la Chacon debe de empezar a aprender de forma rápida ya que sino el ridículo puede ser de órdago.

Quien es la ministra Chacón:

En primer lugar es una ministra autoritaria y poco avenida a que le pregunten cosas comprometidas, la pregunta nunca es impertinente, lo es la respuesta o en este caso su salida por patas de la cuestion como podéis ver por la respuesta que le dio a un periodista de la BBC. A la pregunta que esta en la calle sobre la burbuja inmobiliaria en España solo se le ocurrió decir “vamos a terminar ahora mismo” levantándose y marchándose, dejando al periodista con un par. Que buena imagen que trasmitimos al extranjero Sra. Chacón, una imagen intolerante donde las haya, seguramente estará mas acostumbrada a los periodistas afines o utilizara lo que aquí también se estila que es saber las preguntas de antemano antes de ponerse delante de la alcachofa.




He encontrado en la red una opinión sobre la susodicha que la retrata bien:

-¿Alguien esperaba que respondiese algo coherente y con base y fiabilidad?.Este Ministerio es un fraude de ley ya que no tiene competencias de ninguna clase y solo sirve para emplear a chupópteros a los que hay que pagar los servicios prestados y también para hacer una propaganda demagógica sobre políticas sociales de este Gobierno .¿Alguien sabe el curriculum laboral o empresarial que tiene esta señorita Carmen Cachón, a parte de vivir chupando del bote de la política municipal y luego de la autonómica desde que salio de la Facultad de Derecho? Yo si lo se es cero, no ha trabajado en su vida en nada, solo ha vivido y muy bien de la política. ¿Me gustaría que alguien me explicase como alguien que no ha tenido experiencia laboral, empresarial o de gestión (que no sea política claro), puede llegar ha dirigir un Ministerio? Pues resulta que para ser ministro no hace falta experiencia de ninguna clase, ni ser funcionario publico y en cambio para poder conseguir una plaza de funcionario hay que pasar unas oposiciones y demostrar unos conocimientos de la materia en la que se va a trabajar, para ser un directivo de una empresa hay que tener una experiencia en el ramo pero para ser ministro o presidente del gobierno basta con ser político y que los tuyos te apoyen aunque no sepas hacer la "o" con un canuto.

Ahora un poco de humor ante tanta mierda como dice mi compañero Napoleón

Proyectos personales

No solo la política municipal deja perlas para comentar, ha nivel estatal la flamante ministra de Vivienda, Carme Chacon la semana pasada dejo una que pasara a la posteridad por lo sentido de la frase “trabajare para que el precio de la vivienda no trunque los proyectos personales”. Perfecto, eso significa que hoy en día la vivienda rompe proyectos personales como puede ser el hecho de emanciparse, tener un hijo o simplemente llegar a fin de mes con la holgura suficiente para darse un caprichito tan normal como puede ser ir a cenar una vez al mes con tu pareja o de disfrutar de las merecidas vacaciones cuanto menos una vez cada dos o tres años.

Seguramente lo que insinúa la ministra con la palabrería acorde a estos casos es que el elevado precio de la vivienda obliga a permanecer mucho tiempo a los jóvenes en el hogar familiar retrasando la creación de nuevas familias y reduciendo la tasa de natalidad en nuestro país. La otra salida seria el alquiler pero esta opción, está "prácticamente olvidada" por los Gobiernos tanto estatal como Autonómico y local, lo que frena la emancipación de los jóvenes, que cada vez retrasan más la edad de abandono del hogar de los padres. Si los jóvenes no pueden comprarse una casa ni soportar los precios de los alquileres la salida natural de estos es aguantar en casa de los padres hasta los 30-35 años.

La causas por las que la vivienda esta por las nubes son varios, entre ellas la desviación de muchos inversores que han pasado del “juego” de la bolsa por las caídas de beneficios hacia el tocho, los bajos intereses, aunque ya no lo son tanto, haciendo crecer la demanda y por lo tanto los precios.

El culpable más grande de todos los factores que intervienen en esta cuestión es sin duda el precio del sol (suelo), aquí es donde entran los Ayuntamientos ya que estos han encontrado en el tocho la forma de financiarse a costa de todos los que se compran una vivienda. Es desconocido por la gran mayoría de ciudadanos y ciudadanas que el suelo se encarece porque cuándo se realiza un desarrollo inmobiliario el ayuntamiento aprovecha para obligar al constructor a construir determinadas infraestructuras para lo que no tienen presupuesto lo que repercute en el coste final. Haciendo una clara interpretación de esto, seria:

Hay un promotor interesado en hacer una promoción de viviendas en un nuevo sector a urbanizar. A este se le obliga a urbanizar la zona, ceder un 10% de aprovechamiento mixto, ha hacer un parque etc,etc. Este promotor piensa, el suelo tanto, el 10% tanto, el parque tanto, las viviendas tanto y mi margen tanto. Total lo sumo todo y lo divido por las viviendas que voy ha hacer, es así de sencillo se suma todo y se reparte entre todos los compradores o alguien puede pensar que el constructor no traspasa todos esos gastos a los compradores. Con el mercado inmobiliario se consigue que el constructor este contento ya que los márgenes de beneficio suben y suben, el Ayuntamiento también ya que traspasa la construcción de los parques o polideportivos que ellos no pueden construir ya que no disponen de dinero para construir equipamientos y los bancos ( como no ya que también están en el ajo) también contentos ya que tiene un nuevo cliente que durante 30 años estará ahorcado por la hipoteca a interés variable que hace que cuando el Sr. del Banco central europeo un señor muy malo sube los tipos de interés 2 puntos en dos años pensando en las economías europeas y los que tenían la hipoteca a 20 años, en vez de pagar 700€ tenían que pagar 828€; y los que la tenían a 30, 885€; y los que la tenían a 40, 935€.

En nuestra ciudad el que mueve el cotarro es PUMSA, esta lo que hace es sacar y sacar suelo al mercado para que la maquinaria municipal pueda ir contentando a los ciudadanos y ciudadanas con nuevos equipamientos que ellos no pueden hacer ya que las arcas municipales no pueden acometer estas deficiencias.

Lo que tendrían que hacer nuestros políticos ya que son sus mismos partidos los que gobiernan en Madrid y en Barcelona es atajar de una vez la problemática de la financiación de los entes locales y dejar el tocho ya que cuando no haya suelo que hacemos.

Pues sencillo entonces si atajaremos el problema ya que ahora hay que mantener contentos a las grandes fortunas que han invertido en el tocho para hacerse mas ricos si cabe, a los bancos que año tras año incrementan sus beneficios multimillonarios y los pardillos de los ciudadanos que se creen que la ciudad crece en equipamientos porque salen de los impuestos que tanto cuestan pagar.